Library Staff: 松本

今月の自由が丘マンションライブラリーおススメマンション♪♪


会員の皆様こんにちは。自由が丘マンションライブラリーの松本です。
11月に入り、すっかりと寒くなりましたね。
モデルルーム見学の際には、暖かい服装でお出かけくださいませ。


★コディア八幡山★
京王線快速停車駅の 「八幡山」駅から徒歩6分。
最寄りの「八幡山」 駅周辺は、京王ストアやスーパーオオゼキなどの商業施設が
充実しています。有名パテシエのスイーツ店、ベーカリー、レストラン、カフェなどもあります。

実際のお部屋がご覧いただけるようになりましたので、私も見学してまいりました。

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モデルルームご見学後の感想では、「幹線道路沿いなので、音が心配・・・」
というご意見もいただいておりましたが、私は窓を開けていても気にならないくらいでした。
(バルコニーは、大きな道路には面していません!)

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モデルルームです。(1階のお部屋です)
テラスもステキでした!目の前も人通りが多い道路ではないですし、
セキュリティ&プライバシーを配慮した設計になっていますので、
女性も安心して暮らしていただけるような工夫がされています。

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屋上には、新宿の超高層ビル群や富士山を望める「ルミナテラス」 。
ベンチの粒々は水晶のようです!

他にもカフェマシーンが設置されているラウンジがあったり、
各住戸に防災倉庫が用意されていたり、女性が快適に暮らしていただけるような設備仕様など、
あったら嬉しい工夫がたくさんあるマンションです。

標高が高く、武蔵野台地の安定した地盤であることで、
研究会代表の小島先生も大注目のマンションです!

まだご見学されていない方はもちろんですが、一度ご見学された方にも、
完成後の建物をご見学いただきたいマンションです!


★クリオラベルヴィ川崎南幸町★ 
最寄りの JR「川崎」 駅から、徒歩8分!
建設地近くのスーパーは、夜23時まで営業していますし、コンビニもあるので、
残業が多い方も日常のお買い物には困らないと思います。
(駅からは大通り→商店街に隣接しているので、夜道も怖くないと思います!)

川崎駅周辺は、「ラゾーナ川崎プラザ」、駅ビルの「アトレ」など商業施設が充実しているので、
お買い物もお食事も映画も、近場で何でも揃う生活利便性の良さが魅力です。
また、銀行や官公庁も集中しているので、便利♪

東京駅、横浜駅、品川駅が直通、
そして羽田空港へのアクセス面など交通利便性の良さもポイントです!

明和地所のマンションは、品質管理やアフターサービスに力を入れていますし、
女性の視点で考えられた設備仕様はもちろん、全邸角住戸&内廊下設計など構造や
遮音性、セキュリティ面などでも、女性が暮らしやすいマンションだと思います。

ご検討いただけるお部屋も少なくなってきたようですので、
お早めにご見学いただきたいマンションです。

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今月の自由が丘マンションライブラリーおススメマンション♪♪


こんにちは。
自由が丘マンションライブラリーの松本です。

10月に入り、肌寒い日も多くなってきました。
比較的天候が安定している秋は、モデルルーム見学にはぴったりの季節です!
私からは、小田急沿線のマンション情報をお伝えします。


★レ・ジェイド 世田谷砧★

8月末からご入居が始まり、実際のお部屋がご覧いただけるようになりました!

実はこのマンション、テレビや雑誌にも取り上げられています!
その理由が、マンション部分の1階にカフェレストランがあり、
そのカフェがコンシェルジュサービスやルームサービスを提供しています。

カフェ自体は広いのですが、ゆっくりしたい時は、入居者専用のラウンジや
開放感のある屋上テラスでもサービスが利用できるそうなので、シーンに合
わせて使い分けができますね!

詳しいサービス内容は、モデルルームでご確認ください。

メディアに取り上げられているのはカフェですが、研究会としてのおすすめ
ポイントは、地盤の良さ、内廊下など構造面やセキュリティ面の安心感があること。

ワイドスパンで水廻りがゆったり、収納が多い等、
女性目線の間取りで、設備仕様も充実していること
などがあります。

駅から少し距離はありますが、マンション周辺は緑も多く生活利便施設も揃っています。
成城学園駅や渋谷、二子玉川方面にはバス便も充実しています。


★リーフィアレジデンス狛江 東和泉★

駅から現地まで4分ですが、周辺は住宅地でとても静かな環境です。
また、フラットアプローチで信号もありません!

「狛江」駅は、徒歩5分圏内に、商業施設や金融・行政機関が揃っています!
コンビニやスーパーはもちろん、レンタルビデオ店、市役所や図書館など、
生活利便性の良さもポイントです!

現地は、地震に強い地形と言われる武蔵野台地に位置していて、
地盤の良さだけでなく液状化の可能性もほとんどないそうです。

こちらのマンションも内廊下設計ですので、
購入してからも安心してお住まいいただけると思います。

1LDKは、収納充実!
お引渡しは来年の1月末の予定です。
一部外観もご覧いただけるようになりましたので、完成後のイメージがつきやすいですね。

どちらのマンションもご検討いただけるお部屋が少なくなってきました。
ぜひ一度モデルルームのご見学をしていただきたいマンションです。


【大阪】注目マンション!


今月の大阪マンションライブラリーおススメマンション♪♪
大阪は毎日暑い日が続いております。
モデルルーム見学の際は、水分補給をしっかり行ってください!


★サンクレイドル大手前★

研究会代表の小島先生も注目しているマンションで、
より資産性重視の方におススメです。

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≪資産価値≫
天満橋の駅を降りると、大阪城が見えてきます!
歴史的にも行政の中心地で、現在も大手前エリアの大半が公有地や公共施設用地
のようです。もともと新築供給の少ないエリアなので、過去の供給数が少なく、
中古物件の流通が少ないため、資産価値が維持しやすいようです。

≪利便性≫
「谷町四丁目」 駅徒歩3分、「天満橋」 駅徒歩7分
梅田・淀屋橋・北浜・本町・天王寺などの大阪の主要拠点とダイレクトにつながっている
交通アクセスの良さが、ポイントです!

≪安心≫
大阪府警が近く、犯罪発生少なく安心♪
夜遅くなってしまった日も、駅から近く、大通り沿いを歩くので、安心です!

地質的に強固な上町台地に建設!水害を受けにくい高台になっていたこともあり、
古代から四天王寺や難波宮、大阪城など重要な建物が上町台地に建てられました。
高台ですが、駅から建設地まではフラットな道のりなのも良いですよね!

官公庁が集結する落ち着いた街の雰囲気です。
建設地近くに新しいコンビニもオープン予定でした!
オシャレな雑貨屋さんやカフェも近くにあり、休日や夜は静かで、便利で安心した街は、
一度住んだら、離れなれない方も多いようです!

この機会にぜひご見学なさってみてください!


そろそろ夏本番!


会員の皆様こんにちは。自由が丘マンションライブラリーの松本です。
そろそろ夏本番!ですね。
モデルルーム見学の際は、こまめに水分補給してくださいね。


?ノブレス横濱上星川?

住宅ローン控除が利用できる、広めの2LDK が、
3000万円台中盤で購入できます!(※7月現在)

◆アクセス◆
相鉄本線「上星川」駅徒歩6分

◆おすすめポイント◆

? 全戸南向きの開放感
南向きを希望される方は多いのですが、1LDK のお部屋は、北向きや西向きも多いです。
このマンションは全戸南向きなだけでなく、敷地の南側が河岸に遊歩道がある帷子川に
面しているので、バルコニー側に建物が建つ可能性が低く、南向きの開放的な眺望が
将来にわたり望めそうです!また、川の向かい側も住宅地で、中層階からはさらに眺望
も期待できるようです!

1階のお部屋でも日当たりが望めると聞いておりますので、お家にいるお時間の多い方、
休日ゆっくりとお部屋で過ごされる時間が多い方におススメです。

? 直接基礎 × 免震構造 の安心感
川沿いと聞くと、地盤を心配される方もいらっしゃると思いますが、建設地は地盤の
固い立地なので、杭を利用しない基礎形式を採用しています!
また、液状化の危険度も低い地域に指定されているそうなので、安心ですね。

そして、このマンションは、「免震構造」 も特徴です。
地震の揺れを1/3?1/5程度に抑えると言われています。
免震構造は、建物への揺れの伝わりを抑えるだけでなく、住戸内での家具の転倒や照明
器具の落下等の二次災害も軽減してくれるので安心ですよね。

? 駅徒歩6分のフラットアプローチ
上星川駅前には 2つのスーパーがあり、どちらも深夜まで営業しているので、帰宅時間
が遅い方には嬉しいですよね!また、駅から建設地までには商店街、そして建設地から
徒歩1分にコンビニもあるので、日常のお買い物施設が充実しています。

ちなみに・・・大型ショッピング施設が揃う、横浜駅にも直通で10分ですので、休日が楽しくなりますね!


研究会おススメマンション♪


会員の皆様こんにちは。
自由が丘マンションライブラリーの松本です。

雨が降ると肌寒く、また晴れると暑く・・・寒暖の差が激しいですね。
体調を崩されないようにお気を付け下さい。

それでは今月のおススメマンションをご紹介いたします。


★エクセレントシティ大森町駅前★

研究会が企画協力をさせていただきましたので、小島先生を始め
スタッフも自信を持っておススメできるマンションです!

ご見学された会員の皆様からは、
「立地と価格、間取りのバランスが良いマンション!」 との
ご感想をいただいております。人気のあるマンションですので、
ご紹介できるお部屋も少なくなってきました・・・。

興味があるけど、ご見学がまだ・・・という方は、ぜひ早めにご見学ください!

研究会のおすすめポイント

? 駅近&生活利便性

京急本線「大森町」駅からフラットな道のりで、徒歩2分。
会員の皆様からの希望も多い、駅からマンションまでの導線にスーパーがあります。
それもマンションの目の前!深夜23時まで営業しています!

建設地は商店街に直結しているので、日々のお買いものには困らないと思います。
TSUTAYA、コンビニ、ドラッグストア、お惣菜屋さん、飲食店、金融機関、病院
何でも揃っています。パパッと買い物ができる便利さは、普段帰宅時間が遅い方や
休日は家でのんびり過ごしたい方にはとても便利な環境だと思います。

? アクセス

「品川」駅約10分、「横浜」駅約13分、「東京」駅約19分とアクセス環境の良さがポイントです。
また、「羽田空港国際線ターミナル」駅にも約7分と出張やご旅行にも大変便利な環境です。

? 間取り&設備仕様

お部屋のタイプは色々ありますが、どのタイプも収納が充実しています。
特に、広めのWIC+SIC+マルチクローゼットのあるタイプは人気です!
周辺は高い建物もないので、中層階からは眺望も期待できます!

1階のお部屋は、道路(歩行者)からは見えにくいように工夫されています。
専用庭があるので、洗濯物も広く干せます!

? 長期アフターサービス体制

通常の新築マンションに設定されているアフターサービス期間は2年?10年ですが、
このマンションは、5?15年保証してくれます!品質に自信があるからこそできる
長期保証体制で、安心してお住まいいただけると思います。


★☆研究会企画マンション☆★


会員の皆様こんにちは。
自由が丘マンションライブラリーの松本です。
寒気も少しずつ緩みはじめましたが、いかがお過ごしですか。


★サクラティアラ東雪谷★

女性のための快適住まいづくり研究会企画マンション、
「サクラティアラ東雪谷」 も 最終2戸となりました。
どちらも眺め・日当たりの良い、上階のお部屋です!

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ご契約いただいた会員様からは、
・駅近
・閑静な住宅地
・充実の水廻り
・高台で地盤がしっかりしている

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など、お声をいただいております。

来月4月よりご入居開始です!
実際のお部屋がご覧いただけますので、
ぜひこの機会にご見学くださいませ。


◆高台で地盤の良いエリアのマンション◆


こんにちは。
自由が丘マンションライブラリーの松本です。

私が今回見学してきたマンションの建設地は、強固で安定した地盤が魅力のマンションです。
ご紹介するどちらのマンションともにセキュリティがしっかりとしている点、
また設備仕様は女性目線で欲しいものが設置されているので、女性が快適に
安心して暮らしていただけるマンションだと思います。


★コディア八幡山★

京王線快速停車駅の 「八幡山」駅から徒歩6分。
最寄りの「八幡山」 駅周辺は、京王ストアやスーパーオオゼキなどの
商業施設が充実しています。有名パテシエのスイーツショップ、ベー
カリー、レストラン、カフェなどもあります。

今回のマンションの特徴として、「プレストレスト鉄筋コンクリート構造」
が挙げられます。この工法の良さは、長寿命・高耐震・美しい空間づくり
(柱型や梁が出ないスクエアな空間)です。

ご見学された会員様は、共用部の良さを挙げられる方が多いです。
屋上には、新宿の超高層ビル群や富士山が見られる 「ルミナテラス」

私が興味を持ったのは、セカンドリビングとして利用できる 「ディアラウンジ」 です。
マンションのエントランスから、自分のお部屋に戻る前、OnからOffへ
気持ちを切り替えていただけるようにと造られた空間で、コーヒーや
紅茶を飲みながら一息ついていただけるようにとカフェマシーンが設置
予定です!お部屋以外の+αの要素で、価値を高める工夫もされています。

また、全戸に専用の防災倉庫や、居住者同士でシェアできるレンタサイクル
が用意されていたり、荷物(本や洋服思い出の品、季節ものなど)を3箱ま
で無料で保管してくれるサービスも導入予定です。
お部屋のスペースが広がるのは魅力的ですよね!

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写真は、パウダールームにある、小物置きです。
このように、あれば便利な設備が付いている、
細かな配慮が女性には嬉しいと思います。


★ノブレス横浜鶴見 東寺尾中台★

JR 「鶴見」 駅徒歩10分
京浜急行 「京急鶴見」 も徒歩圏です。
JR線の大宮方面の8時台と9時台では、鶴見始発もありますので、座って通勤できますね!
品川駅・東京駅・横浜駅などへのダイレクトアクセスも魅力です。

また駅前は、西友や飲食店なども多いので、生活利便施設も充実!
特に駅ビルの 「CIAL」 は、女性が利用しやすいお店が多く入っています。

このマンションの一番の特徴は、「免震構造」。
地震の揺れを1/3?1/5程度に抑えると言われています。
免震構造は、建物への揺れの伝わりを抑えるだけでなく、住戸内での家具の
転倒や照明器具の落下等の二次災害も軽減してくれるので安心ですよね。

お部屋のタイプは、広めの1LDKと2LDK です。
1LDK 約45? ですので、洋室、リビングダイニング、水廻り も広くゆったりとしています。
この広さの 1LDK は、なかなかないので、その点もおススメです。

建設地周辺は、住宅中心のエリアです。
徒歩1分のバス停からは、鶴見駅行きはもちろん
川崎駅・綱島駅・菊名駅・新横浜駅へもダイレクトアクセス可能です!

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人気の家具メーカーによる、新モデルルームがオープンしました。
建物内の実際のお部屋がご覧いただけますので、
ぜひご見学していただきたいマンションです。


おすすめの完成済みマンション♪


会員の皆様こんにちは。自由が丘マンションライブラリーの松本です。
東京にもついに雪が降りましたね。
私からは、城南エリアの実際のお部屋がご覧いただけるマンションをご紹介します。


完成済みマンションのおススメポイントは、
?自分が欲しいと思うお部屋を確認できる場合が多いので、空間の広がり、日当たり、
  騒音、眺望を体感できます。実際に暮らした時のイメージがしやすい。
?住宅ローンがすぐに実行できるので、資金計画にずれが生じにくい
?入居までの賃貸の家賃が少なくて済む♪
などの嬉しいメリットがあります。

モデルルームでは、広さの感覚がつかみにくい方、現物を見ることができるという理由で
中古を検討されている方は、ぜひこの機会にご見学していただきたいマンションです!

エアコンが付いていないお部屋をご見学する際は、特に足元が冷えますので、
マンション見学の際は暖かい服装でお出かけください。


★リストレジデンス洗足池★

東急池上線「洗足池」駅徒歩5分
東急池上線「石川台」駅徒歩5分

今月、建物内モデルルームが完成しました。1LDKのお部屋です。
中原街道沿いに建っているので、今までは音の懸念をされていた方もいらっしゃるかと
思いますが、実際のお部屋がご覧いただけますので、ぜひ体感していただきたいです。
(ちなみに、私は窓を閉めてしまえば、気にならなかったです)
エントランスの感じもとてもステキでした。

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近くには「洗足池公園」 があり、緑豊かなエリアとなっています。
サクラの名所でもあるので、春が待ち遠しくなると思います!
建設地は高台にあり、周辺は住居系エリアが大部分を占めているため、
開放感と眺望が得られる立地です♪

また、設備仕様についても特徴があります。
なんと、使うお水はすべて浄化水!
そして、CMでも目にする機会の多い、「ナノイー発生機」が玄関に設置されています。
また建物の躯体壁・天井には竹炭を塗布しています!!
竹炭が呼吸しながら、湿気や化学物質を吸着するので、
消臭効果、カビ・ダニ・ウイルスを抑制してくれます。

そして、1LDKのお部屋は、高性能の「加湿機能付きエアコン」 が設置されています!

キッチンの水栓はタッチレスとなっています!!
お肉やお魚などナマモノを調理する時など、ハンドルに触れずに、
水を出したり、止めたりできるので、とても便利で衛生的です!
お料理が快適で楽しくなりますね!

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マンションギャラリーには、40?台のモデルルームもございます。
1LDKも残り少なくなってきましたので、ぜひこの機会にご見学ください!


★シティハウス目黒学芸大学★

東急東横線「学芸大学」駅徒歩9分

会員の皆様から人気の住友不動産のマンションです。
住友不動産のマンションは、大手不動産会社という
安心感の他にもいくつかポイントがございます。

まず、住友不動産が関わる「企画・販売・管理」一貫体制!
マンションの土地取得から企画・販売・管理まで、住友不動産グループ内で
完結させる体制です。お客様の声を即座に反映する体制づくりで、顧客の声
を商品企画に全てフィードバックして、暮らしやすいマンションづくりをされています。

また、暮らしのサポートサービスが充実しています。
会員の皆様から人気があるのが、お洋服が多くて収納に悩む方も安心!
クリーニング後最大9ヶ月預かってもらえるサービス(「Closetせんたく便」)もあります。
それ以外にも、「お引越し無料パック」「布団丸洗い保管サービス」 「靴修理サービス」等、
嬉しいサービスがあります。
サービス内容は、モデルルームでご確認ください。

住みたい沿線ランキングでも、常に上位に入る人気の東急東横線。
東京メトロ副都心線と直通運転が開始し、利便性も向上しています。
急行停車駅というのも人気のポイント!

また、学芸大学駅の特徴といえば、駅周辺の商店街!
東西に5つの商店街が広がり、生活利便性も抜群です!
飲食店も多いので、自炊をしたくない時も、選べるお店がたくさんあります。
また駅の高架下には深夜1時まで営業している東急ストアがあり、コンビニや
ドラッグストアも揃っていますので、帰宅途中にお買い物ができる便利な環境です。

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1LDK ? 3LDK のお部屋がございます。
エントランスも重厚感があり、またエントランスホールも広くて、パッと目を引く建物です。
東横線、駅10分以内の魅力的なマンションですので、ぜひご見学ください。


高台で地盤の良いエリアのマンション♪


こんにちは。自由が丘マンションライブラリーの松本です。

私が今回見学してきたマンションの建設地は、強固で
安定した地盤と言われる、武蔵野台地に属しています。

どちらのマンションもセキュリティがしっかりとしている点、
設備仕様は女性目線で欲しいものが設置されている点など、
女性が快適に安心して暮らしていただけるマンションだと思います。
ぜひご見学していただきたいマンションです!!


★コディア八幡山★

京王線快速停車駅の「八幡山」駅から徒歩6分。
最寄りの「八幡山」駅周辺は、京王ストアやスーパーオオゼキなどの商業施設
が充実しています。有名パテシエのスイーツショップ、ベーカリー、レストラン、
カフェなどもあります。

今回のマンションの特徴として、「プレストレスト鉄筋コンクリート構造」
が挙げられます。この工法の良さは、長寿命・高耐震・美しい空間づくり
(柱型や梁が出ないスクエアな空間)です。

私が興味を持ったのは、セカンドリビングとして利用できる「ディアラウンジ」です。
マンションのエントランスから、自分のお部屋に戻る前、OnからOffへ気持ちを
切り替えていただけるようにと造られた空間で、コーヒーや紅茶を飲みながら
一息ついていただけるようにとカフェマシーンが設置予定です!お部屋以外の
+αの要素で、価値を高める工夫もされています。

また、荷物(本や洋服思い出の品、季節ものなど)を3箱まで無料で保管してくれる
サービスも導入予定です。お部屋のスペースが広がるのは魅力的ですよね!

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写真は、パウダールームにある、小物置きです。
このように、あれば便利な設備が付いているのも女性には嬉しいと思います。


★ウィルレーナ西ケ原★

東京メトロ南北線 「西ケ原」駅徒歩3分

公的データを調べたところ、地震による危険度や液状化の可能性も低く、浸水の
危険性はほぼないという、もしもの地震や豪雨にも心配の少ない立地です。
また、犯罪発生が少ないエリアで、周辺には警察や病院もあるので、目に見える
防犯力も安心していただけると思います。

東京メトロ南北線は、飯田橋、永田町、溜池山王などのビジネスや乗換に便利な
駅や六本木一丁目、麻生十番、白金台などプライベートで行きたい人気スポット
など、JR山手線内側を南北に結ぶ交通網です。

また、駅近のマンションは、便利で暮らしやすいだけではなく、資産性を高い水
準で維持していくためにも重要な選択枠となると思います。

建設地周辺は、飛鳥山公園や旧古川庭園、六義園など緑の多い環境です。
霜降銀座商店街は、よくTVの取材も来ているようです。

1LDKのモデルルームがご見学いただけます。

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写真は、キッチンのカウンター下です。
レンジや炊飯器置き場も工夫されています!


11月おすすめ【23区 南エリア】マンション


皆様こんにちは。
自由が丘マンションライブラリーの松本です。

すっかりと寒くなり、最近は天候の悪い日も多く、
外に出たくない方もいらっしゃるかと思いますが、
道路の水はけ、冠水状況もわかる絶好の機会です!


★リストレジデンス洗足池★

東急池上線「洗足池」駅徒歩5分
東急池上線「石川台」駅徒歩5分

近くには「洗足池公園」 があり、緑豊かなエリアとなっています。
サクラの名所でもあるので、春が待ち遠しくなると思います!
建設地は高台にあり、周辺は住居系エリアが大部分を占めているため、
開放感と眺望が得られる立地です♪

また、設備仕様についても特徴があります。
なんと、使うお水はすべて浄化水!
そして、CMでも目にする機会の多い、「ナノイー発生機」が玄関に設置されています。

また建物の躯体壁・天井には竹炭を塗布しています!!
竹炭が呼吸しながら、湿気や化学物質を吸着するので、
消臭効果、カビ・ダニ・ウイルスを抑制してくれます。
そして、1LDKのお部屋は、高性能の「加湿機能付きエアコン」 が設置されています!

洗面化粧台は、縦にライトが入っているので影が出づらく、
毎日のお化粧時に便利さを実感していただけると思います!
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キッチンの水栓はタッチレスとなっています!!
お肉やお魚などナマモノを調理する時など、
ハンドルに触れずに、水を出したり、止めたりできるので、
とても便利で衛生的です!お料理が快適で楽しくなりますね!
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モデルルームは、40?台のお部屋です!
とてもステキなモデルルームですので、ぜひ一度ご見学ください!!


★シティハウス目黒学芸大学★

住みたい沿線ランキングでも、常に上位に入る人気の東急東横線。
東京メトロ副都心線と直通運転が開始し、利便性も向上しています。
急行停車駅というのも人気のポイント!

『学芸大学』駅の特徴といえば、駅周辺の商店街!
東西に5つの商店街が広がり、生活利便性も抜群です!
飲食店も多いので、自炊をしたくない時も、選べるお店がたくさんあります。

また、駅の高架下には深夜1時まで営業している東急ストアがあり、
コンビニやドラッグストアも揃っていますので、帰宅途中にお買い物ができる便利な環境です。
そんな便利な駅から徒歩9分という立地は、とても魅力的だと思います。

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建物内モデルルームもオープンしております。
実際のお部屋や共用部分をご見学できる貴重なマンションです!


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